中国投资商能否把一级庄购入囊中？

作者：Suzanne Mustacich??编译：左麒伟?Richard.Z??发布日期：2015-03-19

业内知情人士称，有几家中国财团把投资的目光对准波尔多酒庄。中国可能会进口少一些的波尔多酒，但中国投资商对波尔多酒庄的投资热情却丝毫没有减退。

近期，有三家波尔多酒庄成功被中国投资商收购，还有其它更多的收购意向正在洽谈阶段。收购酒庄一直被看做是稳健的投资方式，广受业界大亨及超级富豪的青睐。“拥有一间酒庄是身份的象征。”胡润百富榜创始人Rupert Hoogewerf表示。

拉菲酒庄（波尔多一级庄）

波尔多某地产经纪也赞同Rupert观点。“拥有一家酒庄显示你有文化底蕴，并非暴发户，中国人不太喜欢暴发户的形象。” Maxwell-Storrie-Baynes中国首席经纪人、佳士得国际房产部驻波尔多唯一联络人Li “Lily” Lijuan称。

综上所述，波尔多依然是中国投资者心仪的投资境地。“你很难在勃艮第发现有酒庄出售，客户都认为波尔多有。波尔多对国外投资者更开放，而且二次转手也容易。他们通常先问圣艾美隆产区的酒庄资源，因为太出名了。“Li称。

大部分中国人收购的酒庄都不是特别有名的，然而很多人预言这一情况可能有所改变。“我们有不少中国的投资商客户，已经准备好几亿欧元来收购酒庄了。只要一有一级庄出售，如果玛歌或白马庄出售，中国投资商是首当其冲的。”法国房地产及城乡发展组织SAFER，地区总监Hervé Olivier表示。

Maxwell-Storrie-Baynes近期完成了两宗酒庄收购交易，两位买家都位列胡润财富排行榜。Chen Miaolin， 拥有资产11亿美元，从Fournier-Castéja家族收购位于Cadillac Cotes de Bordeaux产区的碧萝酒庄（ Chateau de Birot）。Eric Fournier的儿子Arthur会继续负责酒庄60公顷葡萄园的管理。Chen是中国最大私营酒店公司——浙江开元酒店管理集团的董事长，近期还成功收购Versailles附近的Hotel Chateau d’Esclimont。

Li还提到，ORG包装企业总经理Zhou “James” Yunjie与位于 Cotes de Bordeaux产区的 Chateau Renon之间的收购案。据悉，Zhou “James” Yunjie拥有资产10亿美元，2008年他还收购过位于澳洲的Sunshine Creek酒庄，同时进口澳洲葡萄酒。St.-Emilion Jurade成员之一。“他有很多波尔多朋友，起初他只是想在波尔多买一个度假的房子。”

针对中国投资商的“收购酒庄”热潮，各大国际银行纷纷推出优惠贷款业务。中国投资商也越来越明智，他们会选择在波尔多地价低迷的时候入手。“中国投资商很专业，他们知道法国的酒庄分级制度，并且这是长期的投资。栽种葡萄藤，20年后才能产好酒；在中国，20年时间可以建立一所学校。对于中国投资商来说，波尔多是一个拥有稳定投资环境的地域。”

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