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法国小型酒庄/城堡(BDX-017)

酒庄照片

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酒庄俯视图

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酒庄外观及葡萄园

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酒庄建筑及主入口

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酒庄附属建筑

酒庄卧室之一

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酒庄卧室之一

酒庄详细数据

葡萄园及设备
总占地面积:12.2公顷
葡萄园面积:2.2公顷
其他占地:10公顷
种植葡萄品种:红葡萄:梅洛45% 白葡萄:赤霞珠 55%
葡萄藤龄:30年
年产量:6000瓶
种植及酿酒设备 : 未知
其它酿酒用建筑:橡木桶酒库(130m?)、酿酒车间(140m?)、库存酒库(100m?)
所在产区 : 波尔多南部的格拉夫产区
距离市区距离:25km?
酒庄建筑及内部
主建筑:典型的十八世纪波尔多城堡(两年前曾做过大规模翻修)总面积870m?
卧室 : x6 (4间民宿客房+2间家庭卧室)
接待室 : x1
起居室 : x4
餐厅:x1
门卫房 : x1
自有品牌及价格

未知

收购方案
方案一

酒庄的整体,即10公顷 + 1.8公顷出租地,以及所有的不动产部分。

方案二

只有酒庄面积上的不动产部分,即居住面积870平米的城堡 + 600平米的橡木桶酒库。 另有1.7公顷的地产,其中0.91公顷的葡萄地处于出租状态,可马上收回。

投资分析

下图为波尔多地区农业土地(仅限于葡萄园性质)历年均价。
单位:欧元/每公顷(一公顷约合15亩)(1欧元约合8.5人民币)
*此回报率仅限于波尔多地区葡萄园性质的农业土地,为平均回报率。
*年平均投资回报率:4.13%

联系方式

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