波尔多，中国买家的脚步

作者：—??编译：孙庆冉 John Sun?发布日期：2015-01-21

新年前后，涉及中国买家的波尔多酒庄交易接连浮出水面，目前总数已达64家。波尔多的葡萄园多达11.02万公顷，分属众多子产区和不胜枚举的酒庄，无论对饮酒者、投资者还是酒庄旅行者，要弄清其子产区分布及其代表的品质水准，一直是个不小的挑战。波尔多葡萄酒相关公司股票走势新世界协会等机构的地图数据，为我们认识这些“中国酒庄”和整个波尔多产区 (Bordeaux)的地理及价值，提供了可能。Knight Frank 2014全球葡萄园指数显示，波尔多葡萄园的年度公顷价涨幅在全球来说并非抢眼，仅刚好持平。

波尔多最新的“中国庄主”是54岁的包装行业深交所上市公司董事长周云杰，他买下了Renon酒庄及其附属的5公顷土地和8公顷葡园。这是新年前后佳士得下属地产中介Maxwell-Storrie-Baynes洽淡完成的第二笔涉及中国买家的波尔多酒庄交易，此前Birot酒庄刚划入浙江开元旅业名下。据报道，波尔多葡萄酒协会(CIVB)的数据显示，目前波尔多共有64家酒庄为中国买家所有。

Renon酒庄

波尔多葡萄酒酒标上最醒目的是酒庄的名字，酒庄拥有的葡萄园很少是一整块围绕着酒庄。但是，即使在左岸（加龙河与吉隆特河左岸）的梅多克地区（包括“梅多克”和“上梅多克”），在代表着波尔多葡萄酒最高水准的1855年列级酒庄之外，也还是有大量酒庄需要依靠“波尔多”等名号名行销天下，至于两海之间(Entre-Deux-Mers)（加龙河与多尔多涅河之间）和右岸（多尔多涅河与吉隆特河右岸）那些在1855分级覆盖之外的地区就更是如此了，右岸的波美候、圣爱美隆产区以及那些产量极小的精品“车库酒庄”近年声名渐起，他们正逐渐给所在的子产区带来名声上的“反哺”。

Renon酒庄位于波尔多丘-卡迪亚克产区。官方数字显示，中国投资者通常远离那些顶级的子产区，比如每公顷葡萄藤高达200万欧元的波雅克。在中国说波雅克没多少人知道，但提起拉菲、拉图、木桐，爱酒之人似无人不晓，五家1855一级酒庄中的这三家都在上梅多克的这个村庄里。

拉朗德-波美侯和上梅多克似乎没那么陌生，这两地加起来已有5家酒庄（CIVB数据）为中国投资者所有，波尔多所在的阿基坦大区政府数据显示，这两地2013年的葡园价格分别升至每公顷24万欧元和10万欧元。波尔多的“中国酒庄”有11个位于AOC波尔多（即法定产区），数量最多；7个位于梅多克（上梅多克以外的梅多克地区，品质不如上梅多克），紧随其后。仅标注AOC波尔多或特级波尔多的酒可产自波尔多产区 (Bordeaux)的任何地方，但如位于更优质的子产区都会被直接标出。而AOC波尔多红酒区的公顷价自2011年达到2.1万欧元后就没变过。

最贵的并不一定升值最多。地产顾问机构Knight%20Frank上月30日发布的2014全球葡萄园指数（Global Vineyard Index）显示，2014年6月全球时尚（Lifestyle）葡萄园的公顷价同比一年前平均上涨了4.5%，而位列前四位的都是新世界的产区，法国双雄波尔多和勃艮第都仅仅是持平。

该指数所统计的“时尚葡萄园”一般在2-15公顷间，排除了仅为家人和朋友存在没有商业价值的过小的，以及更大型的商业化的葡萄园，而波尔多酒庄收购代理机构Vineyard Intelligence的数据显示，中国买家收购的酒庄有相当一部分远超15公顷。但2-15公顷的“时尚葡萄园”，在满足家人朋友自身需求的同时又能在职业经理人管理下实现商业运作，这等规模适中的酒庄可能更符合大多数葡萄酒爱好者而不仅仅是葡萄酒商的需求。

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